경매마당 경매정보 '2025타경10193'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2025타경10193

서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제8층 제802호

서울 강서구 화곡동 922-17

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지11.05㎡(3.34평)

건물36.68㎡(11.1평)

감정가262,000,000원

최저가209,600,000원

보증금20,960,000원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 14일

배당종기2025년 09월 02일

매각일2026년 07월 14일

1 / 7

감정가

2억6200만원

2360만3604원/평

최저가20%

2억960만원

1888만2883원/평

공고2026년 07월 14일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

임O

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억960만원진행

2026.05.21(10:00)

2억6200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철 2,5호선 까치산역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2,5호선 까치산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2018-09-19) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 등기되어 있음. (임차보증금 175,000,000원)

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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