경매마당 경매정보 '2025타경10327'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매9계]2025타경10327

서울특별시 구로구 가리봉동 133-24

서울 구로구 가리봉동 133-24

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경매구분임의경매

용도대지

토지49.9㎡(15.09평)

건물-

감정가213,073,000원

최저가136,366,000원

보증금13,636,600원(10%)

청구액88,990,410원

개시결정2025년 06월 17일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 10월 20일

1 / 11

감정가

2억1307만3000원

1412만146원/평

최저가36%

1억3636만6000원

903만6846원/평

공고2026년 10월 20일

유찰2회법정지상권

당사자 내역

소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억3636만6000원진행

2026.09.09(10:00)

1억7045만8000원유찰

2026.01.08(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월07일)

2026.1.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

- 감정서에 따르면 토지 지상에 소유자 미상의 단독주택(약 15.6㎡) 및 화장실(추정)(약 1.44㎡)등 제시외 건물에 의한 사용·수익에 영향을 미치나 감정가액은 제시외 건물 등으로 제한받기 전의 물건(토지)의 평가액임, 제시 외 건물에 의하여 사용·수익의 제한이 있는 경우의 감정평가액은 149,201,000원임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ‘가리봉동 주민센터’ 남동측에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 직선거리 약 800M에 서울지하철 1호선 및 7호선 (가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 1~2미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지는 지상에 소유자 미상의 단독주택(약 15.6㎡) 및 화장실(추정)(약 1.44㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.