경매마당 경매정보 '2025타경10332'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경10332

서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제2층 제301호

서울 강서구 화곡동 408-56

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.28㎡(5.23평)

건물25.62㎡(7.75평)

감정가241,000,000원

최저가78,971,000원

보증금7,897,100원(10%)

청구액245,000,000원

개시결정2025년 06월 16일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 10월 01일

1 / 15

감정가

2억4100만원

3109만6774원/평

최저가67%

7897만1000원

1018만9806원/평

실거래 매매

2억4500만원

실거래 전세

2억4500만원

공고2026년 10월 01일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

이OO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

7897만1000원진행

2026.08.26(10:00)

9871만4000원유찰

2026.07.23(10:00)

1억2339만2000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제2층 제301호로서(사용승인일:2020.8.14), 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차장, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 조성한 대체로 장방형 토지로서, 건부지(공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) )로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 세각(가)로서 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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