경매마당 경매정보 '2025타경10439'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2025타경10439

서울특별시 강서구 화곡동 1175 화곡더리브스카이 제6층 제615호

서울 강서구 화곡동 1175

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지14.47㎡(4.38평)

건물40.9㎡(12.37평)

감정가376,000,000원

최저가300,800,000원

보증금30,080,000원(10%)

청구액300,644,897원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 07월 09일

1 / 15

감정가

3억7600만원

3039만6120원/평

최저가20%

3억80만원

2431만6896원/평

실거래 매매

4억9243만원

실거래 전세

공고2026년 07월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

3억80만원진행

2026.05.20(10:00)

3억7600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물 내 제6층 제615호로써 (사용승인일 : 2022.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트-방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지대비 등고 평탄한 세장형 토지로써, 공동주택(아파트), 노유자 시설(육아종합지원센터), 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 월정로30길, 남서측으로 월정로32길, 북동측으로 가로공원로80길과 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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