경매마당 경매정보 '2025타경10599'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매7계]2025타경10599

서울특별시 강서구 화곡동 46-380 하이63 제4층 제401호

서울 강서구 화곡동 46-380

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지25.45㎡(7.7평)

건물35.03㎡(10.6평)

감정가240,500,000원

최저가123,136,000원

보증금12,313,600원(10%)

청구액201,600,000원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 21일

1 / 9

감정가

2억4050만원

2268만8679원/평

최저가49%

1억2313만6000원

1161만6604원/평

실거래 매매

1억7000만원

실거래 전세

2억3000만원

유찰2026년 07월 21일

유찰3회선순위임차인임차권등기위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

가OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억2313만6000원진행

2026.06.02(10:00)

1억5392만원유찰

2026.04.21(10:00)

1억9240만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함집합건축물대장(전유부)에 '조립식패널조 21㎡ 무단증축'으로 위반건축물 등재(감정서참고)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 인조석 및 몰탈 마감 등, 창호 : 하이새시 창호등임. 4) 이용상태 (가) : 공동주택(방1, 거실1, 화장실1)(다세대주택)으로 이용중임. (ㄱ) : 베란다로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 무인택배함 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 형성된 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물대장(전유부)에 ""조립식패널조 21㎡ 무단증축"" 하여 위반건축물로 기재되어 있는 바, 테라스에 지붕 및 벽채를 설치한 것으로 탐문되며 귀 면적은 ""강서구청 주택과""에서 확인하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	베란다	조립식패널조 21㎡	10,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.