경매마당 경매정보 '2025타경10646'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매6계]2025타경10646

서울특별시 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호

서울 강서구 공항동 52-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지37.3㎡(11.28평)

건물45.54㎡(13.78평)

감정가312,000,000원

최저가312,000,000원

보증금31,200,000원(10%)

청구액260,156,100원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 11월 12일

매각일2026년 09월 15일

1 / 9

감정가

3억1200만원

2264만1509원/평

최저가

3억1200만원

2264만1509원/평

실거래 매매

2억9400만원

실거래 전세

2억8000만원

공고2026년 09월 15일

신건위반건축물임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

장OO

압류권자

광OOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억1200만원진행

2026.01.15(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월07일)

2026.1.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-건축물대장상 위반건축물 표기

물건 비고(매각 명세서)

-건축물대장상 위반건축물 표기[복층부분, 주거, 판넬/판넬, 무단증축]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(송정역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 층/지상 7층 건내 제6층 제603호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.