경매마당 경매정보 '2025타경10674'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경10674

서울특별시 강서구 등촌동 637-19 라빌라스 제103동 제3층 제301호

서울 강서구 등촌동 637-19

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지12.67㎡(3.83평)

건물29.91㎡(9.05평)

감정가260,000,000원

최저가133,120,000원

보증금13,312,000원(10%)

청구액317,680,310원

개시결정2025년 07월 09일

감정일2025년 07월 24일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 07월 23일

1 / 14

감정가

2억6000만원

2872만9282원/평

최저가49%

1억3312만원

1470만9392원/평

실거래 매매

2억4200만원

KB 2억7250만원

실거래 전세

2억3940만원

KB 2억5000만원

공고2026년 07월 23일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

안OOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억3312만원진행

2026.06.09(10:00)

1억6640만원유찰

2026.04.23(10:00)

2억800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울백석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀 집한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철 9호선 ""증미역""이 소재하고 인근도로변 에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 비교적 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제3층 제301호로서, - 사용승인일: 2018년 8월 31일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 - 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 냉방 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측 및 남동측, 북동측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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