경매마당 경매정보 '2025타경10703'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매7계]2025타경10703

서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제103호

서울 강서구 마곡동 744

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지-

건물85.63㎡(25.9평)

감정가1,350,000,000원

최저가864,000,000원

보증금86,400,000원(10%)

청구액40,252,602원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 10월 15일

매각일2026년 07월 21일

1 / 11

감정가

13억5000만원

5212만3552원/평

최저가36%

8억6400만원

3335만9073원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰2회대지권미등기건물만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

8억6400만원진행

2026.06.02(10:00)

10억8000만원유찰

2026.04.21(10:00)

13억5000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권 미등기(매수가격은 대지권 포함 가격임)

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장상 판매시설임대지권 미등기이며, 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨서울시 강서구청으로부터 토지와 건물에 대한 취득세(부동산)납부확인서 회신 있음(2026.3.4.자)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '공항초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 1층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 및 유리마감 등임. 4) 이용상태 일련번호 1의 공부상 용도는‘판매시설’임.(상호 : BOHEMIAN ROBOTICS) 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건이 속한 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 기준시점 현재 지적미정리 상태임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 대상물건은 기준시점 현재 지적미정리 상태로서, 대지권이 미등기되어 있으나 향후 토지의 적정지분이 구분건물에 정상 이전될 것을 전제로 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.