경매마당 경매정보 '2025타경10752'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매6계]2025타경10752

서울특별시 구로구 오류동 81-171 해츠빌 제202동 제2층 제202호

서울 구로구 오류동 81-171

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지38.15㎡(11.54평)

건물53.67㎡(16.24평)

감정가349,000,000원

최저가178,688,000원

보증금17,868,800원(10%)

청구액345,746,105원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 08월 14일

1 / 3

감정가

3억4900만원

2149만148원/평

최저가49%

1억7868만8000원

1100만2956원/평

실거래 매매

3억6500만원

실거래 전세

3억1500만원

공고2026년 08월 14일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

1억7868만8000원진행

2026.07.15(10:00)

2억2336만원유찰

2026.05.26(10:00)

2억7920만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""지하철역 오류동역"" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 '도시생활주택(단지형다세대주택)'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형 토지로서, 공부상 ""도시생활주택(단지형다세대주택-10세대) 등"" 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 6필지 일단의 토지 기준으로 남서측, 남동측, 북서측, 북동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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