경매마당 경매정보 '2025타경11144'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2025타경11144

서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제2층 제203호

서울 강서구 화곡동 916-2

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지8.81㎡(2.67평)

건물31.84㎡(9.63평)

감정가169,000,000원

최저가135,200,000원

보증금13,520,000원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 01일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 09월 10일

1 / 4

감정가

1억6900만원

1754만9325원/평

낙찰가1%

1억6714만5000원

1735만6698원/평

매각2026년 09월 10일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

박OO

압류권자

양OOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억3520만원진행

2026.08.12(10:00)

1억6900만원유찰

2026.04.08(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월27일)

기일변경

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나 현황은 주거용으로 이용 중 임.

컨설팅

이 물건, 전문가와 상담해보세요

경매 전문 컨설턴트가 입찰 전 꼭 확인할 내용을 함께 검토해드립니다.

무료 상담 신청

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 2, 5호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2016.07.05.) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 주거용으로 이용 중인것으로 조사됨. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 완경사지대의 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.