경매마당 경매정보 '2025타경11199'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경11199

서울특별시 영등포구 문래동1가 39 센터플러스 제6층 제615호

서울 영등포구 문래동1가 39

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지34.39㎡(10.4평)

건물140.53㎡(42.51평)

감정가824,000,000원

최저가659,200,000원

보증금65,920,000원(10%)

청구액725,329,464원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 07월 23일

1 / 13

감정가

8억2400만원

1938만3674원/평

최저가20%

6억5920만원

1550만6940원/평

공고2026년 07월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOO2506OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

6억5920만원진행

2026.04.23(10:00)

기일변경

2026.03.18(10:00)

8억2400만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월22일)

2026.4.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계‧기구 인쇄설비 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계‧기구 인쇄설비(감정가: 184,000,000원) 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동1가 소재 ""영등포초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 관공서, 제조공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""신도림역"" 등이 소 재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2004.04.21자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 6층 615호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 공장으로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 화재탐지기, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 유사한 토지로서 공장 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로, 동측으로 광대로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)(건축과 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확 인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 건축 선(건축과 문의). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	인쇄설비	기계기구 1㎡	184,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.