경매마당 경매정보 '2025타경11223'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경11223

서울특별시 금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호

서울 금천구 독산동 962-32

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지12.24㎡(3.7평)

건물29.63㎡(8.96평)

감정가271,000,000원

최저가173,440,000원

보증금17,344,000원(10%)

청구액283,000,000원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 15일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 04일

1 / 11

감정가

2억7100만원

3024만5536원/평

최저가36%

1억7344만원

1935만7143원/평

실거래 매매

2억8000만원

KB 2억6200만원

실거래 전세

2억2050만원

KB -

공고2026년 08월 04일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

1억7344만원진행

2026.06.17(10:00)

2억1680만원유찰

2026.05.07(10:00)

2억7100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 북측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형 토지로서 공부상 ""공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건물 부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 포장도로(독산로)와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인: 도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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