경매마당 경매정보 '2025타경11286'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2025타경11286

서울특별시 강서구 화곡동 1165 강서힐스테이트 제107동 제17층 제1702호

서울 강서구 화곡동 1165

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지70.52㎡(21.33평)

건물152.1㎡(46.01평)

감정가1,750,000,000원

최저가1,400,000,000원

보증금140,000,000원(10%)

청구액1,447,582,813원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 07월 09일

1 / 7

감정가

17억5000만원

3803만5210원/평

최저가20%

14억원

3042만8168원/평

실거래 매매

17억원

KB 17억5000만원

실거래 전세

12억원

KB 11억4000만원

공고2026년 07월 09일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

소유자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

14억원진행

2026.05.20(10:00)

17억5000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선""우장산역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 ""우장산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(화곡아파트지구) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-01-28)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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