경매마당 경매정보 '2025타경11287'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2025타경11287

서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호

서울 금천구 가산동 143-3

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지8.99㎡(2.72평)

건물25.59㎡(7.74평)

감정가323,000,000원

최저가323,000,000원

보증금32,300,000원(10%)

청구액337,000,000원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 09월 11일

1 / 9

감정가

3억2300만원

4173만1266원/평

최저가

3억2300만원

4173만1266원/평

유찰2026년 09월 11일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

이OO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

3억2300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 판매시설, 업무시설, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도보 약 15분거리에 지하철 1, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2021.05.27) 외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 마감 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전 설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로한면 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

사이트