경매마당 경매정보 '2025타경11379'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2025타경11379

서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제4층 제401호

서울 구로구 오류동 242-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지33.8㎡(10.22평)

건물46.33㎡(14.01평)

감정가291,000,000원

최저가148,992,000원

보증금14,899,200원(10%)

청구액29,300,000원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 22일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 10일

1 / 7

감정가

2억9100만원

2077만878원/평

최저가49%

1억4899만2000원

1063만4690원/평

실거래 매매

2억8800만원

실거래 전세

2억9300만원

유찰2026년 09월 10일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억4899만2000원진행

2026.08.12(10:00)

1억8624만원유찰

2026.07.09(10:00)

2억3280만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(2개동) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 오류동 242-1, 242-2, 242-3, 242-4. 241-1 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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