경매마당 경매정보 '2025타경11414'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매13계]2025타경11414

서울특별시 구로구 개봉동 318-19 하나아이파크빌 제5층 제503호

서울 구로구 개봉동 318-19

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.91㎡(5.42평)

건물29.99㎡(9.07평)

감정가225,000,000원

최저가180,000,000원

보증금18,000,000원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 07월 08일

1 / 3

감정가

2억2500만원

2480만7056원/평

최저가20%

1억8000만원

1984만5645원/평

실거래 매매

1억9000만원

실거래 전세

2억4000만원

유찰2026년 07월 08일

유찰1회임차권등기특별매각조건대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.08.10(예정)

-진행

2026.07.08(10:00)

1억8000만원진행

2026.05.14(10:00)

2억2500만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉중앙시장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(개봉역 및 오 류역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2016.06.02.) 외벽: 치장타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북동측 및 서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (대표지번인 개봉동 318-19번지의 내용을 기재하였음). 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.