경매마당 경매정보 '2025타경11512'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2025타경11512

서울특별시 양천구 목동 781-26 그레이스빌 제4층 제402호

서울 양천구 목동 781-26

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.4㎡(5.26평)

건물27.3㎡(8.26평)

감정가202,400,000원

최저가161,920,000원

보증금16,192,000원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 09일

1 / 10

감정가

2억240만원

2450만3632원/평

최저가20%

1억6192만원

1960만2906원/평

실거래 매매

2억6000만원

실거래 전세

1억9400만원

공고2026년 07월 09일

유찰1회선순위임차인위반건축물임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

안OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억6192만원진행

2026.05.20(10:00)

2억240만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함(건축물대장상 2015.11.18. 무단증축을 원인으로 위반건축물표기)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 제402호로서(사용승인일:2014.10.16), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(강서 양천교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 집합건축물대장 전유부 변동사항란에 변 동일""2015.11.18"", 변동내용 및 원인""주택과-32861(2015.11.18)호에 의거 위반건축물 표기[건축과교차점검, 주거 조립식패널 16㎡ 무단증축]""으로 기재되어 있으며, 경매참여 시 위반건축물에 따른 시정명령, 이행강제금 부과 및 기타 제재 사항 등에 대한 확인이 요 구되니 참조 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주거일부(방,주방)	패널조 16㎡	14,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.