경매구분강제경매
용도다세대
토지20.54㎡(6.21평)
건물29.39㎡(8.89평)
감정가222,000,000원
최저가142,080,000원
보증금14,208,000원(10%)
청구액225,000,000원
개시결정2025년 08월 13일
감정일2025년 08월 26일
배당종기2025년 11월 17일
매각일2026년 08월 04일
1 / 7
감정가
2억2200만원
2497만1879원/평최저가36%
1억4208만원
1598만2002원/평실거래 매매
-
실거래 전세
2억원
공고2026년 08월 04일
유찰2회특별매각조건임차권등기선순위임차인대항력포기
유찰2회특별매각조건임차권등기선순위임차인대항력포기
경매구분강제경매
용도다세대
토지20.54㎡(6.21평)
건물29.39㎡(8.89평)
감정가222,000,000원
최저가142,080,000원
보증금14,208,000원(10%)
청구액225,000,000원
개시결정2025년 08월 13일
감정일2025년 08월 26일
배당종기2025년 11월 17일
매각일2026년 08월 04일
공고2026년 08월 04일입찰 D-0일
당사자 내역
채무자겸소유자
김OO
김OO채권자주OOOOOOO
주OOOOOOO주택임차권자김OO
김OO기일 내역
2026.08.04(10:00)
1억4208만원진행
2026.06.17(10:00)
1억7760만원유찰
2026.05.07(10:00)
2억2200만원유찰
매각공고
물건 비고(공고문)
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
물건 비고(매각 명세서)
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각- 감정평가서상 매각대상 부동산은 공부와 현황이 불일치함(201호 내지 203호의 등기기록 및 건축물대장 현황도와 현관문 호수 표시가 바뀌어 있고(공부상 201호는 현황상 202호, 공부상 202호는 현황상 203호, 공부상 203호는 현황상 201호임, 전유부분의 면적, 대지권비율이 다소 상이하나, 매각대상인 공부상 202호(현황상 203호)와 실제 점유한 공부상 201호(현황상 202호)의 면적은 동일함.)- 공부상 202호의 소유자 김용상이 현황상(문패상) 202호(공부상 201호)를 잘못 점유하였고, 이를 김정예에게 임대함- 본건 매각대상 부동산은 공부상 202호(현황상 203호)를 기준(감정평가서 호별배치도 및 내부구조도상 '적색선 내 부분')으로 매각하고, 임차인에 대한 배당은 임차인이 공부상 202호(현황상 203호)를 점유한 것으로 추정하여 진행함.- 매각대상인 공부상 202호(현황상 203호)의 인도와 관련하여 매수인이 별도의 인도소송을 제기하여야 할 가능성이 있음
대법원
문서
분석
사이트