경매마당 경매정보 '2025타경11887'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매4계]2025타경11887

서울특별시 구로구 오류동 283-2 유앤미 제5층 제502호

서울 구로구 오류동 283-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.9㎡(6.02평)

건물32.83㎡(9.93평)

감정가203,000,000원

최저가129,920,000원

보증금12,992,000원(10%)

청구액196,000,000원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 07월 20일

1 / 8

감정가

2억300만원

2044만3102원/평

낙찰가34%

1억3330만8070원

1342만4780원/평

실거래 매매

1억9600만원

실거래 전세

1억9600만원

매각2026년 07월 20일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

1억3330만8070원매각

1억2992만원최저가

2026.05.28(10:00)

1억6240만원유찰

2026.04.16(10:00)

2억300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 임차인 강슬기 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""광덕사거리"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 ""천왕역""이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014.06.05.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 제1.2종 근린생활시설 및 도시형생활주택 (단지형다세대,16세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금196,000,000원 / 임대차계약일자 2021년05월12일 / 확정일자 2021년05월20일

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.