경매마당 경매정보 '2025타경11896'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2025타경11896

서울특별시 양천구 신월동 464-24 제4동 제3층 제301호

서울 양천구 신월동 464-24

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지38.63㎡(11.69평)

건물67.8㎡(20.51평)

감정가308,000,000원

최저가308,000,000원

보증금30,800,000원(10%)

청구액45,000,000원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 11일

1 / 9

감정가

3억800만원

1501만7065원/평

최저가

3억800만원

1501만7065원/평

실거래 매매

2억9500만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 11일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

3억800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신강초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 중, 본건은 제3층 제301호로서 (사용승인일:1994.6.10), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로으로 약6미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입 표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등/용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대 / 지정기간 : 2025.8.26~2026.8.25)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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