경매마당 경매정보 '2025타경11899'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2025타경11899

서울특별시 구로구 개봉동 33-114 위드캐슬 제2층 제202호

서울특별시 구로구 개봉동 33-114

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.8㎡(5.38평)

건물29.87㎡(9.04평)

감정가232,000,000원

최저가185,600,000원

보증금18,560,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 07월 16일

1 / 13

감정가

2억3200만원

2566만3717원/평

최저가20%

1억8560만원

2053만973원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억2000만원

공고2026년 07월 16일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

문OO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1억8560만원진행

2026.05.27(10:00)

2억3200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.07.20) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [33-114번지], [33-175번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>,대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 : [도로] 한정). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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