경매마당 경매정보 '2025타경11972'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2025타경11972

서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제12층 제1207호

서울 금천구 가산동 141-2

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경매구분강제경매

용도다세대

토지2.9㎡(0.88평)

건물12.04㎡(3.64평)

감정가113,000,000원

최저가90,400,000원

보증금9,040,000원(10%)

청구액122,800,000원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 07월 09일

1 / 9

감정가

1억1300만원

3104만3956원/평

최저가20%

9040만원

2483만5165원/평

공고2026년 07월 09일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

압류권자

금OOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

9040만원진행

2026.05.20(10:00)

1억1300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 상업용 및 업무용 건물과 다세대주택 등의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이 용 편의는 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제12층 제1207호로서, - 사용승인일: 2013년 9월 26일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(도시형생활주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남동측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지들은 7필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사 기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8. 25) 등입니다. 또한 기호 (1) ~ 기호 (4) 토지는 도로(접함), 건축선(도로경계선에서 3미터 후퇴)이며, 기호 (4) ~ 기호 (7) 토지는 소로2류(폭 8m~10m)(접합)입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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