경매마당 경매정보 '2025타경11987'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매4계]2025타경11987

서울특별시 강서구 화곡동 1088-4 제2층 제202호

서울 강서구 화곡동 1088-4

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.89㎡(6.02평)

건물33.14㎡(10.02평)

감정가240,000,000원

최저가122,880,000원

보증금12,288,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 08월 19일

1 / 4

감정가

2억4000만원

2395만2096원/평

최저가49%

1억2288만원

1226만3473원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억2288만원진행

2026.07.20(10:00)

1억5360만원유찰

2026.05.28(10:00)

1억9200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 임차인 주세종 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북측 인근에 위치하는 통칭 "동 도파크뷰" 제2층 제202호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5미터, 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간 : 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독 다가구 아파트 연 립 다세대, 지정기간: 2025.08.26 ~ 2026.08.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.