경매마당 경매정보 '2025타경12064'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2025타경12064

서울특별시 구로구 구로동 570-86 블리시움3차 제2층 제203호

서울 구로구 구로동 570-86

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.8㎡(5.99평)

건물28.07㎡(8.49평)

감정가310,000,000원

최저가310,000,000원

보증금31,000,000원(10%)

청구액59,701,964원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 18일

매각일2026년 07월 09일

1 / 9

감정가

3억1000만원

3651만3545원/평

최저가

3억1000만원

3651만3545원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억3000만원

공고2026년 07월 09일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

양OO

압류권자

강OOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

3억1000만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주변 은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 인근에 지하철1호선 "구로역"이 소재하여 제반 대중교통 이용편의도 비교적 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, - 사용승인일: 2022년 1월 13일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.) 등입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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