경매마당 경매정보 '2025타경12155'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매10계]2025타경12155

서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1713호

서울 금천구 가산동 141-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트(생활주택)

토지2.89㎡(0.87평)

건물12.04㎡(3.64평)

감정가112,000,000원

최저가89,600,000원

보증금8,960,000원(10%)

청구액151,712,150원

개시결정2025년 11월 04일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 02월 05일

매각일2026년 09월 04일

1 / 8

감정가

1억1200만원

3076만9231원/평

최저가20%

8960만원

2461만5385원/평

실거래 매매

1억50만원

실거래 전세

9600만원

유찰2026년 09월 04일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.04(10:00)

8960만원진행

2026.08.06(10:00)

1억1200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 서울보증보험(주)의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 북서측으로 가산디지털단지역(1호선, 7호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건 내 17층 1713호로서 외벽: 외장석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 내장타일 마감 등, 창호: 샷시 창호. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)임. (후면 건물개황도 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 남부순환로와 접하고 있으며, 남동측으로 소로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지 가산동 141-2번지 기준: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.