경매마당 경매정보 '2025타경12216'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매7계]2025타경12216

서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제5층 제502호

서울 구로구 구로동 88-17

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지16.04㎡(4.85평)

건물25.5㎡(7.71평)

감정가220,000,000원

최저가176,000,000원

보증금17,600,000원(10%)

청구액152,400,000원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 07월 21일

1 / 11

감정가

2억2000만원

2853만4371원/평

최저가20%

1억7600만원

2282만7497원/평

실거래 매매

1억9300만원

실거래 전세

1억9500만원

유찰2026년 07월 21일

유찰1회위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억7600만원진행

2026.06.02(10:00)

2억2000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)집합건축물대장상 주택과-47772(2018.11.07.)호에 의거 위반건축물 표기[위반면적:11.4㎡ 구조:조립식패널조 용도:주거]

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(대림역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 1층/지상 6층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 토지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-12-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주거	조립식판넬조 11.4㎡	5,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.