경매마당 경매정보 '2025타경12311'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매9계]2025타경12311

서울특별시 영등포구 양평동1가 20 신동아아파트 제5동 제7층 제705호

서울 영등포구 양평동1가 20

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.11㎡(11.53평)

건물50.81㎡(15.37평)

감정가910,000,000원

최저가910,000,000원

보증금91,000,000원(10%)

청구액298,635,163원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 07월 07일

1 / 11

감정가

9억1000만원

5920만6246원/평

낙찰가30%

11억8199만9999원

7690만3058원/평

실거래 매매

9억8500만원

KB 10억5000만원

실거래 전세

3억원

KB 3억4500만원

매각2026년 07월 07일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOO

기일 내역

2026.07.07(10:00)

9억1000만원매각기일

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 '관악고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(양평역 5호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건내 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 1982.04.06) 외 벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 10m, 내외 남측으로 노폭 약 20m 내외 및 서측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 공원(신동아아파트 재건축정비구역 내 공원)(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(주택과 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)),건축선(건축과 문의)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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