경매마당 경매정보 '2025타경12318'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매14계]2025타경12318

서울특별시 금천구 가산동 60-15 리더스타워 제5층 제510호

서울 금천구 가산동 60-15

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지29.62㎡(8.96평)

건물130.2㎡(39.39평)

감정가996,000,000원

최저가637,440,000원

보증금63,744,000원(10%)

청구액708,000,000원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

9억9600만원

2528만5605원/평

최저가36%

6억3744만원

1618만2788원/평

공고2026년 08월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

6억3744만원진행

2026.07.22(10:00)

7억9680만원유찰

2026.06.04(10:00)

9억9600만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(1호선,7호선)' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설, 업무시설 등이 밀집하여 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역[가산디지털단지역(1호선,7호선)]이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕,테크플레이트위콘크리트슬라브지붕 15층 건물 내 제5층 제510호로서, - 외벽 : 복합판넬마감 및 페어글라스마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트형 공장으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서, 아파트형 공장, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 20m의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역(2016-05-13), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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