경매마당 경매정보 '2025타경12539'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매5계]2025타경12539

서울특별시 양천구 목동 713-1 제2층 제202호

서울 양천구 목동 713-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지29.6㎡(8.95평)

건물59.88㎡(18.11평)

감정가438,000,000원

최저가438,000,000원

보증금43,800,000원(10%)

청구액358,716,116원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2026년 01월 14일

매각일2026년 09월 11일

1 / 6

감정가

4억3800만원

2418만5533원/평

최저가

4억3800만원

2418만5533원/평

실거래 매매

3억3495만원

실거래 전세

3억3800만원

유찰2026년 09월 11일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(10:00)

4억3800만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "등마초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 지상7층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2018-7-26) 외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시 4) 이용상태 오피스텔(거실겸주방, 화장실, 발코니)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로 및 북측으로 중로의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.),건축선 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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