경매마당 경매정보 '2025타경12674'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매13계]2025타경12674

서울특별시 구로구 고척동 253-5 우진명가 제102동 제6층 제602호

서울 구로구 고척동 253-5

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지33.08㎡(10.01평)

건물47.72㎡(14.44평)

감정가291,000,000원

최저가232,800,000원

보증금23,280,000원(10%)

청구액278,000,000원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 07월 08일

1 / 8

감정가

2억9100만원

2015만2355원/평

최저가20%

2억3280만원

1612만1884원/평

공고2026년 07월 08일

유찰1회특별매각조건임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

2억3280만원진행

2026.05.14(10:00)

2억9100만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통시됩니다. 2) 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 6층중 6층 602호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부 지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 고척동 253-5, 고척동 253-359, 고척동 253-323 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제3종 구역(다지구), 장애물제한표면구역(진입 표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 정비 구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025년 1월 4일부터 2026년 1월 28일 까지), 토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로(도로일부포함) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.