경매마당 경매정보 '2025타경12704'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경12704

서울특별시 영등포구 문래동3가 99 예지 팰리스 77차 제8층 제805호

서울 영등포구 문래동3가 99

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지28.33㎡(8.57평)

건물57.38㎡(17.36평)

감정가663,000,000원

최저가663,000,000원

보증금66,300,000원(10%)

청구액214,020,779원

개시결정2026년 01월 05일

감정일2026년 01월 11일

배당종기2026년 04월 08일

매각일2026년 07월 23일

1 / 11

감정가

6억6300만원

3819만1244원/평

최저가

6억6300만원

3819만1244원/평

실거래 매매

5억8500만원

KB 5억8500만원

실거래 전세

4억9000만원

KB -

공고2026년 07월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

6억6300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 "서울문래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상11층 건 내 제8층 제805호로서, 외벽 : 치장 석재 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 4) 이용상태 아파트로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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