경매마당 경매정보 '2025타경12767'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경12767

서울특별시 양천구 신월동 202-3 이스트힐 제302동 제2층 제201호

서울 양천구 신월동 202-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지40.27㎡(12.18평)

건물52.29㎡(15.82평)

감정가264,000,000원

최저가211,200,000원

보증금21,120,000원(10%)

청구액89,593,038원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 02일

배당종기2026년 01월 28일

매각일2026년 07월 23일

1 / 15

감정가

2억6400만원

1668만7737원/평

최저가20%

2억1120만원

1335만190원/평

실거래 매매

2억3500만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 07월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억1120만원진행

2026.06.09(10:00)

2억6400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2012.06.27) 외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측 및 동측으로 6m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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