경매마당 경매정보 '2025타경12916'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매15계]2025타경12916

서울특별시 강서구 공항동 66-28 엘케이드림빌 제비동 제2층 제202호

서울 강서구 공항동 66-28

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.5㎡(5.6평)

건물29.81㎡(9.02평)

감정가245,000,000원

최저가196,000,000원

보증금19,600,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2026년 01월 28일

매각일2026년 07월 23일

1 / 12

감정가

2억4500만원

2716만1863원/평

최저가20%

1억9600만원

2172만9490원/평

실거래 매매

3억1000만원

실거래 전세

2억1000만원

공고2026년 07월 23일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

임OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억9600만원진행

2026.06.09(10:00)

2억4500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 '공항동 주민센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '송정역'(지하철 5호선) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, 사용승인일: 2018.06.29. 외벽: 파벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 가장형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 서측으로 폭 약 4미터 내외, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) ~ 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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