경매마당 경매정보 '2025타경13039'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매6계]2025타경13039

서울특별시 영등포구 영등포동6가 100 리저브오피스텔 제5층 제501호

서울 영등포구 영등포동6가 100

주소복사

경매구분형식적경매

용도오피스텔

토지지분5.07㎡(1.53평)

건물지분6.88㎡(2.08평)

감정가69,500,000원

최저가69,500,000원

보증금6,950,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 09월 15일

1 / 11

감정가

6950만원

1666만6667원/평

최저가

6950만원

1666만6667원/평

실거래 매매

1억4460만원

실거래 전세

1억7000만원

공고2026년 09월 15일

신건지분매각형식적경매선순위임차인선순위가등기건물지분

당사자 내역

신청인

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

상대방겸소유자

파OOOOOO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

6950만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한함

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 지하철 2호선"영등포시장역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '영등포시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕) 지상 8층 건 내 제5층 501호로, (사용승인일 : 2018.07.06.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 9미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(도시계획과문의) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다, 기타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.