경매마당 경매정보 '2025타경13103'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매9계]2025타경13103

서울특별시 영등포구 양평동4가 204 204파크 애비뉴 제2층 제202호

서울 영등포구 양평동4가 204

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지11.2㎡(3.39평)

건물28.54㎡(8.63평)

감정가198,000,000원

최저가158,400,000원

보증금15,840,000원(10%)

청구액165,000,000원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 20일

1 / 11

감정가

1억9800만원

2294만3221원/평

최저가20%

1억5840만원

1835만4577원/평

공고2026년 10월 20일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억5840만원진행

2026.09.09(10:00)

1억9800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 '당산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 '선유도역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2015.01.22) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 '사무소'로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)) 9) 공부와의 차이 해당없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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