경매마당 경매정보 '2025타경13164'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매2계]2025타경13164

서울특별시 강서구 화곡동 56-258 화성빌라 제지층 제비02호

서울 강서구 화곡동 56-258

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.56㎡(6.82평)

건물44.07㎡(13.33평)

감정가118,000,000원

최저가118,000,000원

보증금11,800,000원(10%)

청구액47,915,547원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 19일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 10월 21일

1 / 10

감정가

1억1800만원

885만2213원/평

최저가

1억1800만원

885만2213원/평

공고2026년 10월 21일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

1억1800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, - 외벽 : 드라이비트마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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