경매마당 경매정보 '2025타경13183'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매9계]2025타경13183

서울특별시 금천구 시흥동 793-7 더네모 제6층 제601호

서울 금천구 시흥동 793-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.33㎡(5.24평)

건물29.27㎡(8.85평)

감정가185,000,000원

최저가185,000,000원

보증금18,500,000원(10%)

청구액236,512,164원

개시결정2025년 11월 11일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 20일

1 / 12

감정가

1억8500만원

2090만3955원/평

최저가

1억8500만원

2090만3955원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

1억6110만원

공고2026년 10월 20일

유찰3회임차권등기대항력포기선순위임차인특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억8500만원진행

2026.10.20(10:00)

기일변경

2026.09.09(10:00)

1억1840만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차보증금반환채권승계인 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건: 채권자(임차인)는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남동측 인근에 위치하는 "더네모 제6층 제601호"로서 주위하는 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 마감, 일부 징크판넬 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 시흥동 793-7, 793-10, 793-26 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.