경매마당 경매정보 '2025타경13299'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매7계]2025타경13299

서울특별시 금천구 가산동 535-156 이지크라운 제2층 제205호

서울 금천구 가산동 535-156

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경매구분강제경매

용도오피스텔

토지14.16㎡(4.28평)

건물31.96㎡(9.67평)

감정가225,000,000원

최저가225,000,000원

보증금22,500,000원(10%)

청구액211,000,000원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 29일

1 / 10

감정가

2억2500만원

2326만7839원/평

최저가

2억2500만원

2326만7839원/평

실거래 매매

2억3600만원

KB 2억3800만원

실거래 전세

2억4400만원

KB -

공고2026년 09월 29일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOO

채권자

김OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

2억2500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털산업단지운동장" 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 오피스텔, 아파트형공장, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "가산디지털단지역" 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2019.05.03자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 205호로서, 외 벽 : 외장석재등 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1~3 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축 법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.08.26~2026.08.25), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/ 지정기간: 2025.10.20~2026.12. 31). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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