경매마당 경매정보 '2025타경13329'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2025타경13329

서울특별시 강서구 화곡동 409-153 케이디빅케이디빌 제5층 제501호

서울 강서구 화곡동 409-153

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.24㎡(5.22평)

건물29.11㎡(8.81평)

감정가147,500,000원

최저가75,520,000원

보증금7,552,000원(10%)

청구액126,854,848원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 01일

1 / 12

감정가

1억4750만원

1674만2338원/평

낙찰가35%

9625만원

1092만5085원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

1억7000만원

매각2026년 09월 01일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

7552만원진행

2026.07.30(10:00)

9440만원유찰

2026.06.16(10:00)

1억1800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 포함 - 임차인 및 임차권승계인 서울보증보험 주식회사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 포함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 409-153번지 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택으로서 외벽 : 벽돌 붙임 마감. 내벽 : 페인트 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측과 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차양막	샌드위치판넬조 3.9㎡	500,000원
1-2	보일러실	샌드위치판넬조 3㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.