경매마당 경매정보 '2025타경13420'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2025타경13420

서울특별시 금천구 시흥동 992-7 위드비엠 제10층 제1001호

서울 금천구 시흥동 992-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지5.51㎡(1.67평)

건물20.24㎡(6.12평)

감정가193,000,000원

최저가154,400,000원

보증금15,440,000원(10%)

청구액207,688,104원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 09월 16일

1 / 14

감정가

1억9300만원

3153만5948원/평

최저가20%

1억5440만원

2522만8758원/평

실거래 매매

1억8800만원

실거래 전세

1억7900만원

유찰2026년 09월 16일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

1억5440만원진행

2026.08.18(10:00)

1억9300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용 건물, 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "금천구청역(지하철1호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2020.04.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 8m 도로, 동측으로 폭 약 5m 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 공히, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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