경매마당 경매정보 '2025타경13599'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매13계]2025타경13599

서울특별시 영등포구 영등포동1가 75-4 메트로가든 제12층 제1205호

서울 영등포구 영등포동1가 75-4

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지4.99㎡(1.51평)

건물12.4㎡(3.75평)

감정가146,000,000원

최저가93,440,000원

보증금9,344,000원(10%)

청구액135,000,000원

개시결정2025년 12월 03일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 09월 08일

1 / 10

감정가

1억4600만원

3893만3333원/평

최저가36%

9344만원

2491만7333원/평

실거래 매매

1억600만원

실거래 전세

1억4000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰2회임차권등기선순위임차인특별매각조건대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.08(10:00)

9344만원진행

2026.08.07(10:00)

1억1680만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 "신길역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,5호선 "신길역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제12층 제1205호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 아파트(도시형생활주택)외2 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.