경매마당 경매정보 '2025타경13608'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경13608

서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제101동 제3층 제304호

서울 구로구 개봉동 370-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지16.96㎡(5.13평)

건물27.77㎡(8.4평)

감정가307,000,000원

최저가307,000,000원

보증금30,700,000원(10%)

청구액295,000,000원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 08월 04일

1 / 12

감정가

3억700만원

3654만7619원/평

최저가

3억700만원

3654만7619원/평

실거래 매매

3억원

실거래 전세

2억9500만원

공고2026년 08월 04일입찰 D-9일

신건임차권등기특별매각조건선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3억700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개명초등학교" 동측 인근에 위치하는 "에코그로 브빌리지" 제101동 제3층 제304호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제3층 제304호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 개봉동 370-7, 370-8, 370-9, 370-19, 370-46 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상 : 아파트, 지정기간 : 2025.10.20 ~ 2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26 ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.