경매마당 경매정보 '2025타경13693'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매1계]2025타경13693

서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제6층 제602호

서울 영등포구 영등포동5가 78

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지9.98㎡(3.02평)

건물38.46㎡(11.63평)

감정가387,000,000원

최저가387,000,000원

보증금38,700,000원(10%)

청구액380,000,000원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 04일

1 / 15

감정가

3억8700만원

3327만6010원/평

최저가

3억8700만원

3327만6010원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억9000만원

공고2026년 08월 04일입찰 D-9일

신건특별매각조건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

허O

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3억8700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 "영등포시장역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "영등포시장역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층지상12층 건물내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021.06.29) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔및 다세대주택 건부지로 이용 중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.