경매마당 경매정보 '2025타경13918'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매6계]2025타경13918

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울남부지방법원	2025타경13918	2025-12-15	1억7901만2964원
중복사건	서울남부지방법원	2026타경164	2026-05-18	6억4498만6858원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울남부 2025타경13918	2025-12-15 1억7901만2964원
중복사건	서울남부 2026타경164	2026-05-18 6억4498만6858원

서울특별시 양천구 신정동 1325 목동파크자이 제107동 제5층 제501호

서울 양천구 신정동 1325

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.28㎡(16.42평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가1,526,000,000원

최저가1,526,000,000원

보증금152,600,000원(10%)

청구액179,012,964원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2025년 12월 25일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 08월 14일

1 / 9

감정가

15억2600만원

5935만4337원/평

최저가

15억2600만원

5935만4337원/평

실거래 매매

20억8000만원

KB 18억4000만원

실거래 전세

10억3000만원

KB 9억2500만원

공고2026년 08월 14일

신건

당사자 내역

소유자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

고OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

15억2600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 1325번지 소재 "양천구청역" 남측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 페인트 및 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합 지역난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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