경매마당 경매정보 '2025타경13947'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2025타경13947

서울특별시 강서구 화곡동 151-1 제5층 제502호

서울 강서구 화곡동 151-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지29.36㎡(8.88평)

건물76.63㎡(23.18평)

감정가287,000,000원

최저가287,000,000원

보증금28,700,000원(10%)

청구액138,497,403원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 08월 18일

1 / 4

감정가

2억8700만원

1238만1363원/평

최저가

2억8700만원

1238만1363원/평

실거래 매매

2억8500만원

실거래 전세

1억8700만원

유찰2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

중OOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

2억8700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 까치산역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,아파트,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로 외벽 : 드라이비트마감 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 서측으로 노폭 약 6M,4M의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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