경매마당 경매정보 '2025타경14072'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매4계]2025타경14072

서울특별시 강서구 화곡동 1079-23 한울뜨란채 제가동 제4층 제403호

서울 강서구 화곡동 1079-23

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지26.48㎡(8.01평)

건물42.76㎡(12.93평)

감정가263,276,000원

최저가210,621,000원

보증금21,062,100원(10%)

청구액260,000,000원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 09월 22일

1 / 4

감정가

2억6327만6000원

2036만1640원/평

최저가20%

2억1062만1000원

1628만9327원/평

실거래 매매

2억3500만원

실거래 전세

2억6000만원

공고2026년 09월 22일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

오OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

2억1062만1000원진행

2026.08.19(10:00)

2억6327만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 포함 - 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 포함- 임차인 오슬비 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제가동 제4층 제403호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실2, 다용도실, 테라스 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 1079-23, 1079-32 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	미상	판넬조 판넬지붕 6.38㎡	1,276,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.