경매마당 경매정보 '2025타경14094'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매6계]2025타경14094

서울특별시 영등포구 당산동 121-107 현대뉴스타오피스텔 제8층 제801호

서울 영등포구 당산동 121-107

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지5.33㎡(1.61평)

건물23.18㎡(7.01평)

감정가90,000,000원

최저가90,000,000원

보증금9,000,000원(10%)

청구액136,891,230원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 31일

매각일2026년 08월 14일

1 / 3

감정가

9000만원

1283만8802원/평

최저가

9000만원

1283만8802원/평

실거래 매매

9500만원

실거래 전세

1억2600만원

공고2026년 08월 14일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

손OO

압류권자

서OOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 콘크리트슬래브지붕 10층 제8층 제801호로서, (사용승인일: 1993.04.07) 외벽: 복합판넬마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [121-107번지], [121-240번지] 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)), 건축선(건축과 문의). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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