경매마당 경매정보 '2025타경14249'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2025타경14249

서울특별시 강서구 마곡동 739-2 우성르보아투 제10층 제1010호

서울 강서구 마곡동 739-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지4.71㎡(1.42평)

건물20.24㎡(6.12평)

감정가126,000,000원

최저가100,800,000원

보증금10,080,000원(10%)

청구액137,971,124원

개시결정2026년 01월 27일

감정일2026년 02월 02일

배당종기2026년 04월 30일

매각일2026년 09월 16일

1 / 11

감정가

1억2600만원

2058만8235원/평

최저가20%

1억80만원

1647만588원/평

실거래 매매

1억1800만원

KB 1억3000만원

실거래 전세

1억1200만원

KB 1억2500만원

유찰2026년 09월 16일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

1억80만원진행

2026.08.18(10:00)

1억2600만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '송화초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내, 제10층 제1010호로서, 외벽 : 석재 붙임마감, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1)의 공부상 용도는 '오피스텔'임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 대상물건의 북측, 남측 및 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-07-29) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-02-26)(학교환경위생정화구역(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~202 6.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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