경매마당 경매정보 '2026타경39'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매8계]2026타경39

서울특별시 구로구 구로동 724-11

서울 구로구 구로동 724-11

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지63㎡(19.06평)

건물37.44㎡(11.33평)

감정가350,820,000원

최저가350,820,000원

보증금35,082,000원(10%)

청구액133,202,830원

개시결정2026년 02월 11일

감정일2026년 02월 24일

배당종기2026년 05월 14일

매각일2026년 08월 18일

1 / 11

감정가

3억5082만원

1840만6086원/평 (토지)

최저가

3억5082만원

1840만6086원/평 (토지)

공고2026년 08월 18일입찰 D-8일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

구OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3억5082만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

공부상 면적 37.44㎡이나 현황 실측상 약 50㎡으로 차이가 있음. 추후 측량 통하여 재확인 요함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로2동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 저층 중심의 단독, 다가구 주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 본건까지 차량의 진입이 곤란하여 반적인 교통상황은 다소 불편하다고 판단됨. 3) 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사의 가장형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약1미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, (2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 연와조 콘크리트 평스라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일은 미상이며, 2000.12.19일에 증축, 대수선 있었던 것으로 기재되어 있음.) 외벽은 적벽돌 쌓기 및 시멘트 몰탈 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 바닥은 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 및 칼라샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(방2, 주방 및 거실, 욕실, 다용도실)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ, Ⅲ-1 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.