경매마당 경매정보 '2026타경52'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울남부지방법원 본원 [경매3계]2026타경52

서울특별시 양천구 목동 905-28 목동블루오피스텔 제8층 제801호

서울 양천구 목동 905-28

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지7.46㎡(2.26평)

건물27.81㎡(8.41평)

감정가391,000,000원

최저가312,800,000원

보증금31,280,000원(10%)

청구액110,155,200원

개시결정2026년 03월 09일

감정일2026년 03월 12일

배당종기2026년 06월 09일

매각일2026년 09월 01일

1 / 4

감정가

3억9100만원

4649만2271원/평

최저가20%

3억1280만원

3719만3817원/평

실거래 매매

3억2000만원

실거래 전세

2억3000만원

결과대기2026년 09월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

관OOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

3억1280만원진행

2026.07.30(10:00)

3억9100만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '서울목운중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근 린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 근린생활시설, 오피스텔 및 관공서 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건으로서 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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